賃貸不動産探しの5つのポイントBsELL92 hukuginamikinominka20131222

居住用の賃貸アパートを探す手伝いをしました。

不動産賃貸借契約書を見ることが多いので役に立てる

ことがあります。

どんな環境で誰とどう暮らすかで人間のQOLは簡単に

良くもなりますし悪くもなります。

誰だってできるだけ良い環境で気持よく暮らしたいのは

同じです。だから住居探しは重要なことなんです。

今日は賃貸不動産に住む人の視点で不動産探しのポイント

をまとめてみました。

 

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ネットと地元不動産屋の両方を活用

インターネットですぐに物件を確認できる時代です。

でも、地元不動産屋さんにしかない情報も必ずあり

ますから何件かの不動産屋さん声をかけて良い担当者と

出会っておくことです。

そうすると良い物件がでたらいち早く情報がもらえるか

もしれません。

不動産はタイミングが大切です。

焦らず落ち着いて余裕を持って探したいものです。

 

物件案内をきちんと読みとる

物件案内から読み取らなくてはならない情報はたくさん

あります。

あとになってここに書いてあったじゃないか!なんていう

ことにならないようにしっかり確認しておきたいものです。

勤務先、学校までDoor To Door でどのくらいかかるか。

最寄りのスーパー、病院、役所までの距離。

バストイレ別とか、洗面所があるか、冷蔵庫、洗濯機置

場が確保されているか。

採光が取れる向きなのか。

風通しが確保できる窓があるかどうか。

なんていうところはチェックしたいものです。

あと、特殊事情がないかどうかは必ず不動産屋さんに

確認しておきましょう。

なんて後になってからカミングアウトされても困ります。

 

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グーグル・マップで近所の確認をする

グーグルマップが使えるようになってから、知らない場所に

行く前には必ずと言っていいくらいグーグルマップのお世話に

なっていますよね。

不動産探しをするときもグーグルマップは大活躍します。

時間に限りがある以上、実際に自分の目で確かめることができる

件数は限られるわけですから、グーグルマップの登場で確実に

選択の幅が広がります。

近隣の状況を確認することができると非常に便利です。

隣の畑からの土埃で毎年春先は洗濯物も干せないけど問題は

ないのか、なんてことも事前に判断できます。

近所に焼き肉やさんがあったら臭いを気にする人には難しい

場所になります。

 

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必ず現地を確認する

良いと思った物件は必ず数カ所以上、内覧して現況を確認

します。

間取り図や写真で見ただけではわからないことがたくさん

あるからです。

内覧しなくてはわからない情報というのは、たとえば近隣から

の騒音や、採光、湿気、臭い、等たくさんあります。

階段が大変だからと一階に住んだら、湿度が高くてカビに

悩まされたなんていうのも困ります。

泥棒が入りやすい場所というのもありますから、過去に泥棒の

被害にあった建物でないことも確認すべきでしょう。

私はチェックリストを作って物件毎に確認する事をおすすめ

しています。優先事項や許容範囲は人によって異なります。

 

今、転居して良い時期なのか?

転居後したことが原因でトラブルに見舞われる事も結構な割合

で起こります。ものすごく気に入った物件でもよくよく考え

てみると、見に行った時に違和感を感じていたりするものです。

現地を確認して感じていた違和感が何だったのか、

入居してみて初めてわかったなんていうこともあります。

方位とか時期とかあまり気にしすぎるのもどうかと思いますが、

良くないと言われることをあえてやる必要もありません。

ものすごく当たる易者さんが実在します。

いずれにしても悪くなることだけは避けたいものです。

誰に何を相談するかを考えることが第一歩です。

編集後記※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※

以前からボイストレーニングを受けているんですが、

先日カラオケで披露したらボイス教えて!と言われて

びっくりしました。よく考えると教えることもできる

かも知れません。教えるのも悪くないなんて気がして

きます。

 

 

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